土地估价师-第29页-百科知识题库-简明问答题库

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[单选]企业在交纳所得税时，应纳税所得额与会计利润是一致的，故企业应纳税所得额将直接根据利润表中的利润总额计算。

[单选]按照新的《全国土地分类》，建设用地分类仍以用途为主要依据，分为三个一级类，15个二级类。其中三级类中的机关团体用地，科研设计用地及文体用地属于二级类中的（）。

[单选]（二）某土地估价机构于10月下旬接到一宗土地价格评估的委托，估价基准日确定在当年10月31日。评估对象位于华南K城市的S湖边，面积为500㎡，是委托方于10月通过拍卖方式购得的土地，使用期限为。目前该地块内有一座900㎡砌体结构的写字楼，建于lO月。写字楼现用于出租，每月租金收入3万元。市场调查显示，该类房屋耐用年限为，残值率为2%，当时建筑物综合造价为2000元/㎡，目前重置价格为2500元/㎡。该写字楼的利用率为90%。当地同类写字楼出租正常空置率为10%，租金一般为每月50元/㎡（建筑面积），每年需支付的总费用约80元/㎡（建筑面积）。假定土地还原率和房屋还原率分别为7%和8%。在上述情况下，如果其他条件不变，假定房屋现值为250万元，写字楼年总纯收益为50万元，则土地的纯收益为（）万元。

[单选]某房地产公司10月以2000万元取得一宗出让土地使用权进行房地产开发，到5月尚未按照出让合同规定的土地用途动工开发。按照《城市房地产开发经营管理条例》的规定，应征收（）以下土地闲置费。

[多选]非法占用耕地造成耕地大量毁坏，以非法占用耕地罪定罪处罚，处五每以下有期徒刑或者拘役。按照司法解释，以下情况中，属于耕地大量毁坏范畴削有（）。

[单选]经批准，征用或占用耕地的某些建设用地可以免征耕地占用税，但是（）用地必须缴纳耕地占用税。

[多选]按照土地的特性区分，下列项中属于土地经济特性的属性有（）。

[单选]土地的供给是指人类可利用的各种土地资源的数量，它与社会的技术经济条件无关。

[多选]概算定额是在预算定额的基础上综合而成的，每一项概算定额项目都包括了数项预算定额的定额项目，包括（）

[单选]以下不属于征地工作程序范围的是（）。

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