房地产交易制度政策-第27页-百科知识题库-简明问答题库

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[问答]下列不属于房地产广告特点的是（）。A.较强的区域性和针对性B.独特性和时效性C.较快的收益性D.较大的信息量

[问答]下列行为中，不属于房地产转让的是（）。A.房地产互换B.房地产继承C.房地产入股D.所有权人名称变更

[单选]房地产转让应当以申报的成交价格作为缴纳税费的依据，当成交价格明显低于正常市场价格的，以（）作为缴纳税费的依据。

[问答]如果王某认为自己购买的住房存在严重的主体质量问题，应以（）作为能否退房的依据。A.市质量技术监督局的核验结果B.A市规划局的核验结果C.A市工程质量监督部门的核验结果D.A市房管部门的核验结果

[问答]在市场经济体制下的物业管理的基本特性有（）。A.社会化B.科学化C.市场化D.经济化E.专业化

[问答]下列各项，属于公共租赁住房合同终止的情形有（）。A.承租人陈某利用公共租赁住房从事经营活动B.李某将其承租的公共租赁住房转租给他人C.杨先生累计6个月以上拖欠租金的D.李小姐将公共租赁住房用于自己自住E.王小姐在承租期间继承了其姑母的一份房产

[单选]在建工程已完工部分抵押的，其土地使用权（）。

[问答]出卖人订立商品房买卖合同时，（），导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还己付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任。A.商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人B.商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人C.故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明D.故意隐瞒所售房屋己经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实E.故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实

[问答]关于房屋租赁，下列说法中不正确的是（）。A.房屋租赁期不得超过20年，超过20年的房屋租赁合同无效B.租赁期限届满当事人续订租赁合同，约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年C.承租人如需继续承租原租赁的房屋，应当在租赁期满前，征得出租人的同意，并重新签订租赁合同。D.承租人变更租赁合同约定的房屋用途，应当事先征得出租人的同意

[单选]房地产产权登记制的理论基础是（）。

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