房地产交易制度政策-第40页-百科知识题库-简明问答题库

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[问答]在商品房屋租赁合同中，出租人的基本权利是（）。A.享有租金收益权B.承租人逾期不交房租，单方解除合同C.对房屋修缮D.提供房屋附属设施

[问答]住宅结构的设计使用年限应不少于（）年。A.30B.50C.70D.100

[问答]王某在（）的情况下，有权退房。A.购房合同约定，逾期未能交付，双方可以解除合同B.购房合同未对合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式进行约定C.规划部门批准规划变更，影响商品房使用功能，开发企业在变更确立之日后第14日，书面通知王某D.签订的房屋预售合同，未到管理部门登记备案

[问答]物业管理业是（）的行业。A.知识密集和资金密集B.资金密集和劳动密集C.知识密集和管理密集D.知识密集和劳动密集

[单选]在物业管理中，业主所不具有的权利是（）。

[单选]房屋租赁期限届满，承租人继续使用租赁房屋，出租人没有提出异议的，原租赁合同（）。

[问答]房屋租赁中，（）是指房屋租赁合同中规定的出租房屋的使用性质。A.租赁方式B.租赁责任C.租赁约定D.租赁用途

[问答]关于房屋转租，承租人转租的，承租人与出租人之间的房屋租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，（）应当赔偿损失。A.第三人B.承租人C.出租人D.物业公司

[问答]2016年8月，冯某通过甲房地产经纪机构（以下称甲机构）的居间服务购买了一套80㎡的二手住宅，2016年9月委托甲机构办理了二手房抵押贷款，2016年10月又委托甲机构代理对外租赁。甲机构的房地产经纪人陈某找到承租人褚某并按照市场价格签订了房屋租赁合同，租赁期为3年。2019年3月，冯某委托甲机构代理出售该住房，同年4月该套住宅按照市场价转售给卫某，并办理了房屋登记手续。卫某因结婚急等装修房屋，要求褚某提前搬走，褚某不同意。A.抵押权人行使抵押权的，可以适用“买卖不破租赁”原则B.租赁期限到期，褚某有权要求原租赁合同继续履行C.卫某急等房屋装修结婚系正当理由，陈某与褚某签订的原租赁合同自动终止D.冯某转让该房屋时，应提前通知褚某，褚某在同等条件下有优先购买权E.褚某虽无意购买该房屋，但2019年11月若主张优先租赁权，卫某不得拒绝

[问答]根据《廉租住房保障办法》的规定，无正当理由连续（）个月以上未在所承租的廉租住房居住，廉租住房租赁合同终止。A.2B.4C.3D.6

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