房地产交易制度政策-第38页-百科知识题库-简明问答题库

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[问答]下列关于主体结构质量不合格的已售商品住房处理方式的表述中，正确的是（）。A.购房人有权选择换房或退房B.商品住房买卖双方协商选择退房或换房C.给购房人造成精神损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任D.购房人只能要求换房

[多选]房屋权属登记信息的原始登记凭证包括（）。

[问答]房屋权属登记时，房屋面积按（）进行登记。A.套内建筑面积B.建筑面积C.使用面积D.套内建筑面积或使用面积

[问答]刘某购买房屋的过程中，应当申请办理（）登记。A.房屋转移B.房屋更正C.房屋抵押D.地役权

[问答]甲企业在开发该经济适用住房项目过程中应缴纳的税金为（）。A.耕地占用税B.契税C.企业所得税D.教育费附加

[问答]张某2012年10月1日购买了2008年4月1日竣工的某小区一套顶层住宅并领取了钥匙。张某住宅的屋面防水保修期应至（）。A.2013年3月31日B.2013年9月30日C.2015年9月30日D.2017年9月30日

[问答]承租人未按照约定的方法使用房屋，则出租人（）。A.可单方面解除合同B.需与承租人协商解除合同C.可加收租金D.需经工商管理部门同意解除合同

[问答]下列关于商品房销售广告的表述中，正确的有（）。A.商品房销售广告一般为要约B.商品房销售广告一般为要约邀请C.商品房销售广告中，出卖人就商品房开发规划范围内的房屋所作的说明具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，构成要约D.商品房销售广告中，出卖人就商品房开发规划范围内的房屋所作的允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应视为合同内容E.商品房销售广告一般为承诺

[问答]企业所得税的征税对象不包括（）。A.在中国境内设立机构、场所的非居民企业的境内所得B.在中国境内未设立机构、场所的非居民企业的境内所得C.在中国境内设立机构、场所的非居民企业与其机构、场所有实际联系的境外所得D.在中国境内未设立机构、场所的非居民企业的境外所得

[问答]对于期房来说，《商品房买卖合同》约定的商品房面积是根据设计图纸测出来的，商品房建成后的测绘结果与合同中约定的面积数据如果有差异，商品房交付时，开发商与购房人应对面积差异根据合同载明的方式处理。合同未做约定的，按照（）的规定处理。A.《住宅质量保证书》B.《商品房销售管理办法》C.《住宅使用说明书》D.《城市房地产管理法》

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