房地产交易制度政策-第36页-百科知识题库-简明问答题库

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[问答]下列用地类型中，不属于公共设施用地的是（）。A.文物古迹用地B.社会福利院用地C.体育场馆用地D.公交站场用地

[问答]（）对住房公积金管理实施行政监督。A.省（自治区）财政主管部门B.国务院和各省（区）建设行政主管部门等C.省人民政府房地产管理委员会D.房地产经纪行业协会

[问答]商品房屋租赁中，为保护承租人合法权益不受侵害，我国法律还赋予承租人一系列特殊权利（）。A.承租人在租赁期间内死亡，租赁房屋的共有居住人要求维持原租赁关系的，出租人应当继续履行原租赁合同B.房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效C.租赁期限内，房屋所有权人转让房屋所有权，应当在出售前合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买权D.出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于10平方米E.出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全

[问答]在商品房租赁关系中，属于出租人义务的是（）。A.定期收取租金B.使用示范合同C.合理使用房屋D.保证房屋安全

[问答]房屋租赁出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向（）登记备案。A.住房和城乡建设部门B.土地管理部门C.房地产交易中心D.房地产主管部门

[问答]业主支付固定物业费，盈亏由物业服务企业承担的计费方式是（）。A.佣金制B.酬金制C.包干制D.承包制

[问答]关于甲房地产开发公司以在建工程抵押和项目转让的表述，正确的是（）。A.在建工程抵押登记属于土地使用权变更登记B.在建工程抵押是指以依法取得的土地使用权连同在建工程已投入的资产设定抵押C.甲房地产公司投入资金达到1000万元即可转让该房地产开发项目D.受让该房地产开发项目的乙房地产开发公司，可以不具备房地产开发企业资质

[单选]2009年10月，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）委托乙建筑公司（以下简称乙公司）承建其开发的小区。2010年4月，甲公司领取了商品房预售许可证，开始预售房屋。5月，甲公司与郑某签订了商品房预售合同。6月，甲公司申请变更小区规划、设计并获得批准。按照新的方案，郑某所购房屋的空间尺寸和朝向发生了变化。2011年1月该小区交付使用，甲公司选聘的物业服务企业开始实施物业管理。2月郑某将自己所购房屋出租给刘某，租期为2年。刘某在屋顶安装了一个广告牌，宣传自己所开公司的产品。4月郑某将出租房屋抵押给银行，贷款50万元，贷款期为1年，并办理了抵押登记手续。经查，刘某设置该广告牌未征得小区业主大会同意，也未履行任何报批手续，根据《物业管理条例》，对刘某应当处以（）的罚款。

[问答]职工可以提取住房公积金用于消费的事项有（）。A.购买上班用的电动车B.购买自用二手商铺C.自建自住住房D.装修自住住房E.偿还购买自住经济适用住房的贷款本息

[问答]选聘物业服务企业是在（）。A.物业管理的策划阶段B.物业管理的前期准备阶段C.物业管理的启动阶段D.物业管理的日常运作阶段

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