房地产交易制度政策-第52页-百科知识题库-简明问答题库

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[问答]国务院和各省（区）建设行政主管部门等对住房公积金管理实施（）监督。A.财政B.行政C.直接D.实时

[问答]甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发建设了某住宅小区，取得商品房预售许可证后开始预售。蒋某于2013年3月1日与甲企业签订了购买该小区16幢602室的商品房买卖合同，单价为6000元／m2，并依照约定向房屋登记机构申请办理了相关登记。合同约定建筑面积为120m2，交房时间为2013年10月1日，保修期限为5年，双方未对房屋面积误差的处理方式进行约定。韩某也预付购房款并签订了16幢602室的商品房买卖合同。甲企业于2006年10月1日正式交房，蒋某2013年10月17日领到的房屋所有权证书上记载建筑面积为116m2。蒋某于2014年2月装修入住，2015年9月27日发现屋面严重漏水。甲企业可能申请的房屋登记为（）。A.预告登记B.首次登记C.转移登记D.商品房合同备案登记

[问答]房地产开发企业在商品房交付时应当向购买人提供（）A.产权证B.住宅质量保证书C.住宅使用说明书D.购房合同书

[问答]甲企业进行商品房预售的条件包括（）。A.已支付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书B.持有建设用地规划许可证C.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期D.向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》

[问答]业主大会成立前，住宅专项维修资金由（）代管。A.售房单位B.房地产主管部门C.已入住的业主D.物业服务企业

[问答]可用住宅专项维修资金进行维修的住宅共用部位有（）。A.屋顶B.户外墙面C.基础D.楼梯间E.绿地

[问答]刘某如果最终成为该住宅的业主，刘某应按照每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的（）缴存。A.2%〜5%B.3%〜6%C.4%〜7%D.5%〜8%

[问答]根据《住宅专项维修资金管理办法》规定，交存住宅专项维修资金的范围包括（）。A.住宅B.住宅小区内非住宅C.出售的公有住房D.—个业主所有且其他物业不具有的部位E.一个业主所有且其他物业不具有的共用设施设备

[问答]商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的（）交存住宅专项维修资金。A.使用面积B.套内建筑面积C.共有面积D.建筑面积

[单选]业主交存的住宅专项维修资金属于（）。

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