房地产交易制度政策-第50页-百科知识题库-简明问答题库

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[问答]房屋登记的基本要求包括（）。A.以共同申请为原则，以单方申请为例外B.以查验申请资料为主，实施必要的实地查看C.以单方申请为原则，以共同申请为例外D.按房屋基本单元进行登记E.以实地查看为主，实施必要的查验申请资料

[问答]产权登记制的理论基础是（）。A.成立要件主义B.对抗要件主义C.契约成立主义D.合同要件主义

[问答]不动产登记的目的包括（）。A.保护不动产权利人的合法权益B.为房地产管理奠定基础C.保障交易安全D.保证住房制度改革的顺利实施E.为城市规划、建设、管理提供科学依据

[问答]不动产的最高额抵押权登记不包括（）。A.最高额抵押权设主登记B.最高额抵押权变更登记C.最高额抵押权转移登记D.不动产抵押权变更登记

[问答]不动产登记资料的查询程序不包括（）。A.查询人提出查询申请B.查询机构提供查询C.查询结果的审核D.查询结果证明的出具

[问答]根据《房屋建筑工程质量保修办法》，电气系统、设备安装最低保修期限为（）年。A.2B.4C.5D.6

[问答]为了防御地质灾害，甲房地产开发企业对已预售的房屋结构进行有利于购房者的更改，且不打算加价，则甲房地产开发企业（）。A.不必通知买受人B.应书面通知买受人C.应公示通知买受人D.可在交房时再告知买受人

[问答]申请土地变更登记的情形有（）。A.依法征收的农民集体土地的B.因处分抵押财产而取得土地使用权C.因人民法院、仲裁机构的生效法律文书致使原土地权利消灭的D.非住宅国有建设用地使用权期限届满，国有建设用地使用权人未申请续期或者申请续期未获批准的E.国有建设用地使用权转让

[问答]商品房屋出租人可以单方解除租赁合同的情形有（）。A.出租人拟将房屋出卖B.承租人将房屋擅自转租C.承租人擅自扩建承租房屋D.司法机关查封出租房屋E.承租人在合理期限内未支付租金

[问答]商品房现房销售应具备的条件有（）。A.取得土地使用权证书或使用土地的批准文件B.持有建设工程规划许可证C.已通过竣工验收D.物业管理方案已经落实E.取得商品房销售许可证

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