房地产交易制度政策-第55页-百科知识题库-简明问答题库

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[问答]商品房预售合同登记等手续可以委托代理人办理，委托代理人办理的，应当有（）。A.口头协议B.网上登记备案C.书面委托书D.商品房预售许可证

[问答]商品房预售的条件是（）。A.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书B.持有建设工程规划许可证C.投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期D.办理预售登记，取得《商品房预售许可证》E.物业管理方案已经落实

[问答]房地产管理部门应当积极应用网络（），逐步推行商品房预售合同网上登记备案。A.管理技术B.信息技术C.硬件技术D.软件技术

[问答]商品房预售人应当在签约之日起（）内持商品房预售合同向登记部门登记备案。A.10日B.15日C.30日D.60日

[问答]商品房预售合同登记备案应由（）办理。A.房地产开发企业B.房地产销售代理机构C.商品房预售人D.房地产开发企业和商品房预购人共同

[问答]当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应以违约金超过造成的损失（）为标准适当减少。A.10%B.20%C.30%D.40%

[问答]商品房买卖当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以（）确定违约金数额。A.违约造成的损失B.损失超过违约金30%为标准C.违约造成的损失上浮30%D.约定违约金的2倍

[问答]下列不符合建设工程竣工验收程序要求的是（）。A.工程完工后，实行监理的工程，工程竣工报告须经总监理工程师签署意见B.建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘查、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定验收方案C.建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构D.施工单位组织工程竣工验收

[问答]下列各项不属于住房公积金所具有的作用是（）。A.增加职工工资中的住房消费含量，实现分配体制的转换B.建立了职工个人住房资金递减机制，增强了职工解决住房问题的能力，调整了职工消费结构，确保了职工住房消费支出C.促进政策性住房信贷体系的建立D.有利于扩大住房消费，增加住房有效需求

[问答]以下（）不属于申请注销登记。A.因地震导致不动产灭失的B.权利人放弃不动产权利C.不动产权利终止D.不动产被国家征收E.因人民法院的生效法律文书致使原不动产权利消失，当事人未办理注销登记

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