房地产交易制度政策-第57页-百科知识题库-简明问答题库

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[问答]甲房地产开发公司（以下简称甲公司）经批准实施一综合小区开发项目，规划容积率为2．1。该项目位于城市规划区内的城乡结合部，占地120000㎡，其中有40000㎡属于国有土地，其余为集体土地上的乡镇企业用地。按规划建设一经济适用住房项目和商业城项目。该项目由乙建筑工程公司（以下简称乙公司）承包施工，于2009年1月1日动工，工期10个月。建设过程中，甲公司将在建工程向银行申请抵押贷款。下列关于在该项目建工程抵押的表述中，正确的为（）。A.在建工程抵押价值可由甲公司和银行协商议定B.在建工程抵押价值可由房地产估价机构评估C.甲公司和银行应当申请在建工程抵押权设立登记，并在工程竣工后申请转为房屋抵押权登记D.甲公司将部分商业用房给乙公司冲抵工程款，不需经银行同意

[问答]下列关于商品房预售的表述中，错误的有（）。A.未竣工的预售商品房不得再行转让B.为尊重客户，销售商品房时无须核对买受人是否实名购房C.国家推行商品房预售合同网上即时备案制度D.房地产开发企业和中介机构不得发布不实价格和销售进度信息，恶意哄抬房价E.房屋所有权申请人与备案登记的预售合同载明的预购人不一致的，登记机关可以为其办理房屋权属登记手续

[问答]关于商品房销售代理的表述中，错误的是（）。A.受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时，不得收取佣金以外的其他费用B.房地产专业性强、涉及的法律多，因此对房地产销售人员的资格有一定的要求，必须经过专业培训，取得相应的资格后，才能从事商品房销售业务C.实行销售代理委托人与受托房地产中介可以协商确定是否签订委托合同D.房地产销售代理是指房地产开发企业或其他房地产拥有者将物业销售业务委托给依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构代为销售的经营方式

[问答]高某购买房屋之后，将房屋出租给了杨某，高某应按（）的税率缴纳房产税。A.2%B.3%C.4%D.10%

[问答]以下哪项不属于物业管理的基本内容（）A.常规性公共服务B.针对性的专项服务C.委托性的特约服务D.经济代理中介服务

[问答]以下属于物业管理启动阶段工作的是（）。A.选聘物业服务企业B.物业管理人员的培训C.物业的接管验收D.业主的入住E.制定物业管理方案

[问答]住宅专项维修资金可以用于（）A.有线电视管线的维修B.购买国债C.已过保修期的电梯D.因个人过失造成公共楼道破损E.小区路灯维修

[问答]物业管理公司对物业管理区域内所有房地产拥有（）。A.产权B.使用权C.占有权D.管理权

[多选]物业管理的目的是（）。

[单选]按物业产权归属和物业管理委托的时间，物业管理的委托方不包含（）。

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