房地产估价理论与方法-第12页-百科知识题库-简明问答题库

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[单选]在比较法中，对房地产状况进行间接比较调整，其中可比实例的房地产状况优于标准房地产状况，得102分；估价对象的房地产状况劣于标准房地产状况，得97分，则房地产状况调整系数为（）

[单选]在统一币种方面，不同币种的价格之间的换算，在通常情况下，是采用（）时的汇率

[单选]房地产估价的合法原则是针对（）来讲的（2001年试题）

[单选]在抵押、抵债、房屋拆迁补偿等目的的估价中，一般应选取（）的买卖实例

[单选]（）是对于一宗土地来说，表现在对该宗土地的利用强度超过一定限度后，收益开始下降

[单选]下列关于合法原则说法错误的是（）

[单选]估价师在估价中不带着自己的情感、好恶和偏见，实事求是地进行估价是估价原则中的（）原则

[单选]某宗房地产的成交价格比正常价格低8%，买卖双方约定所有交易税费均由买方负担当地该类房地产交易中卖方和买方应缴纳的税费分别为正常价格的5％和3％现将该房地产交易实例选作可比实例，其相应的修正系数为（）

[单选]在比较法中，对房地产状况进行间接比较调整，其中可比实例的房地产状况劣于标准房地产状况，得97分；估价对象的房地产状况优于标准房地产状况，得102分，则房地产状况修正系数为（）

[单选]评估某宗房地产2011年7月1日的市场价值，选取的可比实例中该类房地产的成交日期为2010年10月1日，成交价格为3500元平方米，另知：该类房地产市场价格2010年6月1日至2011年3月1日，平均每月比上月涨1．5%，2011年3月1日至7月1日平均每月比上月上涨2%，则进行市场状况调整后可比实例的比准价格为（）元平方米

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