问题描述：
[单选]
新开发区土地的分宗估价，（）是一种有效的方法，因为新开发区在初期，土地市场和房地产市场一般还未形成，土地收益也还没有。
A．比较法
B．成本法
C．收益法
D．假设开发法
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上一篇：甲乙是两块条件相同的相邻地块，甲土地单价为1400元/㎡，容积率为4，土地使用年限为40年( )乙土地单价为900元/㎡，容积率为2．5，土地使用年限为50年，则以楼面地价来判断投资甲地块较乙地块更经济（土地报酬率为6%）。（）
下一篇：直接资本化法的优点有( )不需要预测未来许多年的净收益，通常只需要测算未来第一年的收益。（）
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