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当前位置：百科知识 > 房地产估价理论与方法

问题描述：

[判断] 抵押价值不是经过贷款成数“打折”或者扣除拍卖、变卖的费用和税金后的“净值”，而是不扣除法定优先受偿下的“完全价值”。（）
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上一篇：比较法的估价结果普遍高于收益法的估价结果，说明房地产价格有一定的泡沫。（） 下一篇：人们在经济活动中通常简称的价值，一般是指交换价值，而房地产估价中所讲的价值，并非交换价值。（）

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在完善的市场经济下，土地取得成本一般是由购置土地的价款和在购置时应由卖方缴纳的税费构成。（）
成本法中的开发利润是该类房地产开发项目在正常条件下的开发商期望获得的利润。（）
某房地产开发项目的利润为360万元，土地取得成本、建设成本、管理费用、销售费用合计为2000万元，投资利息为200万元，企业应缴纳土地增值税200万元，该房地产开发项目的成本利润率为18%．（）
对于有城市规划条件要求，但其城市规划设计条件尚未正式明确的地块，绝对不能采用假设开发法估价。（）
某房地产开发项目建筑面积3850㎡，建设期2年，根据市场调查分析，该项目建成时可售出50%，半年和一年后分别售出30%和20%，出售时的平均单价为2850元／㎡，折现率为15%．开发完成后的房地产于建设期初的价值为（）万元。
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