房地产估价师-第63页-百科知识题库-简明问答题库

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[单选]收益递增递减原理揭示的第一种投入产出关系叫做（）。

[问答]对于评估再次抵押的房地产的抵押价值时，该房地产的抵押价值不应包含已抵押担保的债权数额。（）A.正确B.错误

[单选]评估受贿房地产，其价值时点为（）。

[问答]均衡原理是从估价对象内部组成要素，适合原理是从估价对象外部环境来判断估价对象是否为最高最佳使用的两种方法。（）A.正确B.错误

[单选]当评估用于产权调换房屋为期房的价值时，将价值时点和估价对象的状况匹配正确的是（）。

[单选]在房屋征收中，实行房产权调换且所调换房屋为期房的，为计算被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价而评估的，则（）。

[问答]在房屋征收中，当被征收房屋实行房屋产权调换方式且所调换的房屋为期房时，由于估价对象状况为未来状况，因此价值时点应为未来。（）A.正确B.错误

[多选]对某房地产转让价格进行评估时，经分析发现将其装修改造后能获得最大收益，这时应遵循的估价原则有（）。（2013年试题）

[单选]收益递增递减原理揭示的第二种投入产出关系叫做（）。

[多选]下列房地产抵押估价活动中，符合合法原则要求的有（）。（2014年试题）

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