土地估价师-第42页-百科知识题库-简明问答题库

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[单选]某市以为基期编制土地利用总体规划，按照规划期限一般要求，其目标年应为（）年。

[单选]根据《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》和国土资源部《关于开展制订征地统卜年产值标准和征地区片综合地价工作的通知》（国土资发[2005]144号）等规定，要制订征地“区片综合地价，征地补偿做到同地同价”，这里的“同地同价”是指（）。

[单选]国有土地收益中的新增建设用地的土地有偿使用费，30%上缴国家中央财政，70%留给有关地方人民政府。（）

[单选]《中华人民共和国土地管理法》规定，承包经营耕地的位或者个人连续（）弃耕抛荒的，原发包位应当终止承包合同，收回发包的耕地。

[单选]衡量土地合理利用的标准主要有（）。

[单选]土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前（）申请继期。

[单选]征用农田承包户的土地，承包期限在以上的，农村集体经济组织和村民委员会可以将土地补偿费的（）支付给土地承包经营者。

[单选]某企业拟向政府承租某宗工业用地的国有土地使用权。在进行土地估价时，经调查获知以下数据：一年期国债利率420%、一年期银行定期贷款利率523%、一年期银行活期存款利率456%、五年期银行定期贷款利率612%。若该地区风险调整值为1%，则估价师对该宗地评估时应确定的土地还原率为（）。

[单选]土地估价师在运用市场比较法评估宗地市场公开价格时，可以择（）作为案例。

[单选]开发商经出让取得某宗商品房开发建设用地，在开工建设前接到政府规划调整通知，将该地块列入经济适用住房开发建设用地，提高容积率，并将南面临路的部分土地改为街头绿地。下列关于开发商重新办理用地手续的正确说法是（）。

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