土地估价师-第44页-百科知识题库-简明问答题库

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[单选]依据《中华人民共和国企业国有资产法》，国有企业改制涉及以土地使羽权折算为国有资本出资或者股份的，应当以（）作为确定出资额或股份数额的依据。

[单选]根据当前法律、法规及规章规定，我国商业、旅游、娱乐和商品住宅等等类经营性用地，都必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。（）

[问答]（一），某民营企业为回报社会，结合自身长远发展的需要，拟在XX省XX乡内修建一条无偿使用的普通公路，其计划用地全部位于现行土地利用总体规划确定的建设用地范围外。后经协商，|考试大|该企业与另一私营企业达成协议，联合投资开发。整个项目需占用该乡共计9个村的集体土地37&顷，其中涉及非基本农田的耕地15&顷，基本农田20公顷，其余为林地。

[单选]国有土地使用权转让的方式包括（）

[单选]某交易不动产的土地使用面积为200m，成交总价100万元人民币，使用面积占建筑面积的比率为75％，则该交易实例的位建筑面积价格为（）元。

[单选]在土地定级中，某评价元受到市级商服中心、区级商服中心影响，其中市级商服中心的市级、区级、小区级商服功能对其影响分值分别为15、10、20，区级商服中心的区级、小区级商服功能对其影响分值分别为12、21，则其商服繁华度作用分值为（）。

[单选]现行的工业用地出让最低价标准，对下面所列的（）具有直接限制乍用。

[填空]国有企业破产或出售的，企业原划拨土地使用权应当以（）方式处置。

[单选]教育费附加的计税依据涉及纳税人实际缴纳的（）。

[单选]没有条件开垦，或者开垦出的耕地不符合要求的，建设位可以按照有关规定缴纳耕地开垦费，由（）履行造地义务。

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