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当前位置：百科知识 > 房地产估价理论与方法

问题描述：

[单选] 依法判定的估价对象状况通常是估价对象（）。
A．实际情况 B．过去状况 C．设定状况 D．未来状况
参考答案：查看无
答案解析：无
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上一篇：在实际估价中，可以就其中某一种估价前提的可行，来判断该种估价前提为最高最佳利用。（） 下一篇：比较法的估价结果普遍高于收益法的估价结果，说明房地产价格有一定的泡沫。（）

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在比较法中，可采用时间序列分析法对可比实例价格进行交易日期修正。（）
某宗房地产2010年2月25日的价格为1000美元/㎡．汇率为1美元＝8．26元人民币，该类房地产以美元为基准的价格变动平均比每月比上月递减0．5%，则其2010年10月25日的价格为（）元人民币。2010年10月25日的汇率为1美元＝8．29元人民币。
下列属于选取可比实例的质量要求的是（）。
比较法的原理和技术，不可以用于收益法、成本法、假设开法中市场租金的求取。（）
评估某宗房地产2011年7月1日的市场价值，选取的可比实例中该类房地产的成交日期为2010年10月1日，成交价格为3500元/平方米，另知：该类房地产市场价格2010年6月1日至2011年3月1日，平均每月比上月涨1．5%，2011年3月1日至7月1日平均每月比上月上涨2%，则进行市场状况调整后可比实例的比较价格为（）元/平方米。
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