房地产估价理论与方法-第35页-百科知识题库-简明问答题库

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[单选]房地产估价人员必须了解房地产的供求状况以及影响房地产价格的各种因素，并且应该不断提高自己的估价技能和丰富自己的估价经验，必须遵循严谨的（）。

[多选]在获取估价业务时，（）的情况的估价机构和估价师不应承接该项业务。

[判断]某城市路线价标准深度为24m，划分为三个等份，从街道方向算起，各等份单独深度价格修正率分别为50%、30%、20%，则临街16m的矩形土地的平均深度价格修正率为120%．（）

[多选]能反映估价报告内在质量的因素包括（）。

[单选]某城市的居民对高层住宅经历了一个从较为抗拒到较普遍接受的过程，这一现象反应了消费者市场的（）。

[单选]以下不属于房地产存在形态的是（）。

[单选]收益法中计算净收益时，扣除运营费用时包括的项目有（）。

[单选]下列选项中，最适合采用成本法估价的房地产是（）。

[单选]某写字楼的土地取得成本8000万元，建设成本6000万元，管理费用800万元，销售费用600万元，投资利息720万元，销售税费为售价的6%，销售利润率为16%．该写字楼的价值为（）万元。

[判断]房地产价格在短期内通常有上下波动，在短期内可以看出其变动规律和发展趋势。（）

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