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当前位置：百科知识 > 房地产估价理论与方法

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[单选]依法判定的估价对象状况通常是估价对象（）。
[判断]比较法的估价结果普遍高于收益法的估价结果，说明房地产价格有一定的泡沫。（）
[判断]抵押价值不是经过贷款成数“打折”或者扣除拍卖、变卖的费用和税金后的“净值”，而是不扣除法定优先受偿下的“完全价值”。（）
[判断]人们在经济活动中通常简称的价值，一般是指交换价值，而房地产估价中所讲的价值，并非交换价值。（）
[判断]目前，中国的土地仅存在以征收方式将集体土地变为国有土地。（）
[判断]卖方市场是房地产供大于求，卖方处于有利地位并对价格起主导作用的市场。（）
[判断]当交易情况正常时，成交价格接近市场价格；当市场状况正常时，市场价格接近理论价格；当估价科学准确时，评估价值接近市场价格或理论价格。（）
[判断]市场价值、投资价值、谨慎价值、快速变现价值、现状价值和残余价值，是按照评估价值的前提或内涵等实质内容划分的几种价值，可以说是六种基本价值类型。（）
[判断]供给量=存量-灭失量-转换为其他种类房地产量+其他种类房地产转换为该种房地产量+新开发量。（）
[判断]吉芬物品的特点就是当该物品价格上涨，需求就会减少。（）
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